勐腊（磨憨）重点开发开放试验区勐满国际橡胶产业园区基础设施建设项目

2.所属产业

第三产业

3.建设地点

勐腊县勐满镇勐满园区

4.项目简述

项目总占地面积2000亩，主要建设内容包括产业孵化综合服务中心占地30亩、标准化厂房占地50亩、仓储中心占地15亩、展示中心占地1.5亩、交易中心占地6亩、园区市政道路6条（市政1，2、3、5、6、7号路、建设总里程13.095公里）、停车场及其他配套基础设施工程。

项目实施背景

1.产业政策

符合国家产业政策要求以及国家、省、市、县产业发展政策

2.上位规划

已完成橡胶园总体初步规划，形成勐满国际橡胶产业园规划建设方案

项目建设方案

1.选址概况

项目位于勐满口岸，勐满口岸距勐腊县城53公里，距国境线12公里，西南与老挝南塔省交界，北至勐捧镇、东接磨憨口岸，是中国通往老挝的重要陆路通道之一。土地性质属于农地（林地、旱地），需要县自然资源局牵头进行农用地转建设用地后，项目才能落地实施。土地成本按照工业园区土地出让价实施。

2.建设周期

4-6年

3.投资估算

1.产业园市政实施：9085万元
2.产业园生产性项目：73278万元
3.乳胶制品、橡胶木项目：53979万元
4.产业园保税物流：11550万元
5.科技、研发、技术：2108万元
共计：150000万元。

4.建设内容

项目定位：中国领先的橡胶产业集群“硅谷”

功能区划：勐满国际橡胶产业园按四个项目功能板块进行规划建设，橡胶生产加工区，橡胶制品生产加工区，保税物流区，科技、研发、技术区，通过橡胶产业园区建设，吸引国内外橡胶科研机构、生产企业、产业服务机构形成橡胶产业集群“硅谷”。

建设内容：包括产业孵化综合服务中心占地30亩、标准化厂房占地50亩、仓储中心占地15亩、展示中心占地1.5亩、交易中心占地6亩、园区市政道路6条（市政1，2、3、5、6、7号路、建设总里程13.095公里）、停车场及其他配套基础设施工程。

项目优势

1.产业基础

橡胶已成为勐腊的第一支柱产业，有完善的橡胶技术服务体系；现云锰集团已在勐满投资建设新型浓缩乳胶项目，项目已经运营投产，生产浓缩乳胶、天然乳胶床垫、枕头等制品，冷链物流基础设施项目也即将开工建设，具备一定的产业链基础。

2.资源优势

项目选址周边有近千亩的优质橡胶树，可做原料基地配套发展；有中良水库、岔河水库、回醒河水库、南腊河等丰富的水资源；勐满口岸经济区规划控制范围9.87平方公里，其中建设用地7.97平方公里，能满足今后橡胶产业园区发展的用地需求。

3.配套条件

项目已获得可研批复（试审复〔2021〕57号）

4.区位交通

中老铁路通车、勐满口岸正申成为报国家级开放口岸、腊满高速公路建成通车，交通非常便利，区位优势明显。

5.发展机遇

国家发改委批准在勐腊设立云南勐腊（磨憨）重点开发开放试验区，国家商务部批准设立中国老挝磨憨-磨丁经济合作区，并给予了相应政策支持。

要素保障

生产运营成本

勐腊县橡胶种植面积广，原材料充足，价格低廉，

项目政策保障

1.营商环境优化

勐腊县实施优化提升营商环境，大力深化“放管服”改革，开展营商环境评价，畅通“政务服务一网通办",优化创新创业的投资环境，打造高效的政务环境。

2.省、州、县、园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

享受国家支持沿边重点开发开放地区建设的相关优惠政策，享受勐腊（磨憨）重点开发开放试验区制定的相关优惠政策。

效益分析

1.运营模式：企业运作模式

2.盈利模式：橡胶标准模式、中转站模式、成本占优模式

招商方向

橡胶精深加工、橡胶制品产业

合作方式

独资  融资合作

联系方式

黄丽娟，18487392685