勐腊（磨憨）重点开发开放试验区中国贡茶示范区项目

2.所属产业

第三产业

3.建设地点

勐腊县易武镇高速路口对面

4.项目简述

项目距离易武镇约10公里处，拟占用地约519.68亩，打造以茶兴旅、以旅促茶、品牌叠加、协同发展，茶产业小镇、茶旅游小镇，茶旅文化一体化、茶旅产品一体化、茶旅品牌一体化、茶区景区一体化发展的茶旅融合“四个一”，提升产业关联度，推进茶旅一体化四大功能板块、十二项功能区建设。推动茶主题观光、休闲、度假基地茶文化一站式体验地，普洱茶主题休闲度假的标杆建设，推动茶叶生产、加工、研发、贸易和品牌基地，茶产业创新创业平台茶产业转型升级示范区。

项目实施背景

1.产业政策

该项目符合国家鼓励类产业发展；

2.上位规划

勐腊县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要

项目建设方案

1.选址概况

现已完成园片总体初步规划，形成勐腊县易武镇勐绿高速服务区茶叶交易市场建设项目建设方案。

2.建设周期

项目坐落于西双版纳州勐腊县易武收费站旁（勐绿高速313服务区对面）

3.投资估算

该项目紧邻勐绿高速、G219道路，北可至江城县、绿春县；南至勐腊县、磨憨口岸；西至象明乡、勐仑镇、景洪市；东临老挝边境，距离易武镇约10公里，象明乡约37公里，勐仑镇约50公里。项目用地约519.68亩，位于整个茶山的中心地带，是打造整个茶区的交易中心的最佳腹地。

4.建设内容

定位：中国第一个普洱茶特色示范区，以茶文化为内涵，打造集茶产业发展与茶文化休闲度假于一体，极致体验普洱茶全产业链流程和茶文化休闲度假普洱茶示范区。

项目优势

1.产业基础

中国贡茶第一镇，茶马古道发源地，是云南旅游特色小镇和历史文化名镇，是西双版纳的革命老区，是集自然风光、人文风情、民族民俗文化、茶文化为一体的普洱茶的贡茶之都，是茶马古道极为重要的一个源头重镇。闻名于世的古六大茶山“倚邦、蛮砖、革登、曼撒、莽枝、攸乐”，除“攸乐”之外，其他的五大茶山都位于此。

2.资源优势

是古六大茶山之名山，是“普洱茶”“七子饼茶”原产地，是滇藏“茶马古道”之源地。全镇茶叶种植面积达10.60万亩（其中古茶园7.28万亩），干毛茶产量3000多吨，茶山旅游文化是全镇主要的经济收入来源。

3.配套条件

已形成勐腊县易武镇勐绿高速服务区茶叶交易市场建设项目实施方案，项目还未报批，未作环评。

4.区位交通

借助中老铁路、勐绿高速建设的优势，更好、更快的打开对外市场

5.发展机遇

借助易武镇茶业蓬勃发展现状，打造规范性更强的茶业商业圈，吸引商家、企业入驻，极大的提升易武镇经济发展，将该处打造成易武镇的一个“打卡”点。

要素保障

1.生产运营成本

用水、用电等价格，按物价部门核定项目执行

项目政策保障

1.营商环境优化

实行“一个项目、一个领导、一个班子、一套方案、一抓到底”的工作机制，由县区处级以上领导全面负责项目协调工作，确保招商引资项目有序推进。其次在项目前期，提供“一窗口”受理、“一站式”办结、“一条龙”服务。还与老挝周边北部四省建立了定期会晤制度，还与老挝联检部门达成了相关协议，通关环境进一步优化、通关效率进一步提高。这些政策和制度的制定和完善，为投资创业发展提供了先决条件，营造了良好的亲商、迎商的良好氛围。

2.省、州、县、园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

一是可以享受西部开发等普惠政策。二是可享受国家支持沿边重点开发开放地区建设的相关优惠政策（云政发[2016]60号）。三是可享受云南省人民政府支持勐腊（磨憨）重点开发开放试验区建设在行政管理、通关便利化、投融资和金融、财税、产业、土地林地、公共服务和人才等7个方面的优惠政策。四是可享受西双版纳州“只要是法律没有明文规定必须由州级审批的事项，一律下放给试验区；必须由州级审批的事项，派出专门人员到试验区上门办理”扩权强区相关优惠政策。五是可享受《勐腊（磨憨）重点开发开放试验区、中国老挝磨憨—磨丁经济合作区招商引资优惠政策》（腊政联发[2018]6号）《勐腊（磨憨）重点开发开放试验区文化旅游产业支持政策》（腊政联发[2018]5号）和《勐腊（磨憨）重点开发开放试验区工业园区支持政策》（腊政联发[2018]4号）等多层叠加政策。

效益分析

1.运营模式：企业运作模式

2.盈利模式：茶叶标准模式、中转站模式、成本占优模式

招商方向

“茶叶+旅游”龙头企业及知名企业

合作方式

独资  融资合作

联系方式

主办单位：勐腊县易武镇人民政府联系人：贺俊杰18313236686

协办单位：勐腊县投资促进局联系人：胡晓梅 0691-8161189

李云军0691-8161345 传真：0691-8161139

 电子邮件：mlxzshzj@126.com