勐海县普洱茶艺术康养项目

2.所属产业

旅游文化产业

3.建设地点

勐海县城西侧

4.项目简述

项目规划面积约5000亩，规划通过挖掘勐海普洱茶的历史、工艺、品种、茶俗、茶道茶艺、茶山等文化特色，打造“普洱疗养，艺术康养”的文化IP，为有康养理疗需求的客户提供勐海特色的康养生活模式，将项目地规划成为茶王圣地、天然氧吧、艺术宇宙空间、云南康养示范基地。

项目实施背景

1.产业政策

《中共中央国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》；云南省《关于精准做好疫情防控加快旅游业恢复发展的若干政策措施》；《西双版纳世界旅游名城建设三年行动计划（2020—2022）》

2.上位规划

已完成勐海县全域旅游规划

项目建设方案

1.选址概况

1.项目选址：勐海县城西侧

2.四至范围、用地规模：规划面积约5000亩

2.建设周期

7年

3.投资估算

1.投资估算：20亿

2.筹措方式：企业自筹

4.建设内容

以“普洱茶”为主题，以森林风景为依托，以“茶叶+艺术”康养理疗为主导产业，打造集艺术、文创、养生、观光、旅居为一体的国内知名普洱茶艺术森林康养理疗区。本项目规划建设“一心、两轴、七片区”。“一心”是指项目核心服务区，主要包括普洱茶文化博物馆、茶园酒店及曼扫新村区域； “两轴”是指项目东西方向及南北方向上的两条主要交通轴线； “七片区”是指项目的七个功能片区：普洱茶王文化展示区、

森林富氧运动区、艺术康养理疗区、森林休闲康养区、湿地滨水景观区、健康医疗区、公共服务设施区。

项目优势

1.产业基础

勐海县第三产业产业蓬勃发展，深入推进旅游革命“三部曲”，成功创建省级全域旅游示范区，跻身“2021年中国春季休闲百佳县市”前十，勐巴拉雨林小镇获批云南省特色小镇，成功承办第十六届中国茶业经济年会，勐海国际茶王节更具影响力。全国电子商务进农村综合示范县项目顺利推进，位列“2017-2018年全国贫困县农产品电商50强”排行榜第三。

2.资源优势

气候条件适宜，年平均气温18.9℃。生物资源丰富，有国家重点保护野生植物20种。全县茶叶种植面积近90.72万亩，可采摘面积80.61万亩，是全省唯一突破百亿元的重点县，荣获“2018中国茶业品牌影响力全国十强县(市)”称号，位居“中国茶业百强县”榜首。旅游文化资源丰富，即将开通两条跨国旅游线路，即：打洛—缅甸景栋、大其力—泰国迷赛、清莱、清迈、曼谷；打洛—缅甸景栋、东枝、仰光。民俗文化资源独特，傣、哈尼、拉祜、布朗等少数民族具有悠久的历史和灿烂的文化，民族风情浓郁。杆栏式建筑全国独树一帜。

3.配套条件

项目地目前已实现道路通达

4.区位交通

具有优越的交通区位和良好的自然生态环境

5.发展机遇

勐海县作为康养平台，力求整合线上线下资源，利用“艺术康养”这个艺术康养IP，为广大人民打造一种全新的康养生活模式，未来我们还将不断丰富“艺术康养”的内容，扩大“艺术康养”的范围，让更多的人民受益，让更多的机构和企业加入进来，为积极应对人口老龄化和弘扬社会主义先进文化贡献一份力量。

要素保障

1.生产运营成本

用水、用电价格，按物价部门核定项目执行；当地用工价格80-100元/天。

项目政策保障

1.营商环境优化

勐海县持续优化营商环境，加快推进智慧政务及政务服务 中心提升改造项目建设，做好全县营商环境投诉举报监督中心、数字政府规划编制工作。全面落实营商环境“红黑榜”、政务服务“好差评”评价制度。各有关部门建立健全本行业营商环境评 价制度，切实发挥营商环境评价的引领和督促作用。提高全县政 务服务事线上办理深度，加快“一部手机办事通”推广运用，力争实现所有政务服务事项“应上尽上”、“一网通办”，推动政务 服务事项“跨省办通”。用好全省统一的惠企政策申报系统，实现惠企政策“一口发布、一口受理、一口咨询”服务。加快实施“证照分离”改革各项任务，落实商事制度改革工作，全力打造“办事不求人、审批不见面、最多跑一次”的营商环境。

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

《勐海县贯彻落实省政府促进经济平稳健康发展22 条措施意见的实施方案》、《勐海县促进经济发展10条措施》。

效益分析

1.运营模式：企业自营

2.盈利模式

（1）以各个功能区建设项目体验收益，主要通过康养理疗区进行盈利；

（2）以茶叶采摘、制茶、茶园文化体验以及全茶宴体验收益；

（3）以各个展览馆、展示馆收益等。

招商方向

文旅、农旅产业开发运营商

合作方式

独资、合资、合作

联系方式

联系单位：勐海县投资促进局

项目联系人：桑斓/蒋琼珍

联系电话：13988112900 /13708810366

传真：0691-5199355

电子邮箱：mhzshz@126.com