玉溪市通海县高品质酒店建设项目

2.所属产业

高品质酒店

3.建设地点

通海县行政中心

4.项目简述

酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮、休闲等多功能于一身，交通十分便利。

项目实施背景

1.产业政策

该项目符合国家文化旅游产业发展方向和相关政策要求；符合国家、省、市、县产业发展政策。

2.上位规划

通海县“十四五”文化旅游发展规划

项目建设方案

1.选址概况

用地面积 11000 平方米，总建筑面积36000平方米，用地性质属于建设用地。

2.建设周期

3年

3.投资估算

3.25亿元

4.建设内容

酒店客房（按标准间计）：420间，25200平方米；会议室1800平方米。配套多功能厅1000平方米（800-1000人会议、宴席）功能：视屏电话会议、同声传译、视音频转播、电脑、复印室等，中会议室500平方米（300-500人）小会议室一个300平方米（150-300人）；文化娱乐（游泳池、健身、其他娱乐设施）：1500平方米；餐饮：1800平方米。（600-800人用餐）;其他（含商场）：800平方米。停车位：400个

项目优势

1.产业基础

酒店客户较为固定，主要分为两大类。一类为纯商务型客户，依托当地蔬菜批发基地的商户和采购商为主，另一类为以综合性客户为依托的酒店，商务、旅游度假客户互补。通海的商户交流和洽谈产品的场所目前市场还未有相对较完善的酒店可以提供支持

2.资源优势

通海县地处滇中南，气候温和，历史悠久，交通便利。通海旅游资源分布广泛，覆盖通海县全域，类型多样，通海素有“秀甲南滇”“ 礼乐名邦” “冠冕南州”的美誉。生态上，涵盖国家级或风景名胜区、湿地公园、森林公园多种类型资源，品质优良，景区景点多元；人文上，宗教文化、红色文化、佛教文化、道教文化、民俗文化极具特色与优势，遗址遗迹、特色村镇、乡村遗产与建筑景观众多，具有很强的开发潜力。通海县先后获“国家历史文化名城”“省级历史文化名城”“全国文物先进县”“全国文化先进县”“中国楹联文化县”“中华诗词之乡”等荣誉称号。以通海古城、秀山公园、杞麓湖等为主的景点吸引了大量省内外游客前来观光游览，2021年，通海全县共接待游客450.15万人次，实现旅游收入38.17亿元

3.配套条件

项目选址用地成熟，三通一平条件好，前期手续办理方便

4.区位交通

项目的所在地通海县距离省会昆明137公里，距玉溪49公里，上接昆明，下通红河，处于昆河经济走廊的枢纽节点，位于滇南国际通道的门户区；泛亚铁路横贯全境，江通高速公路、弥玉楚高速公路有力支撑通海县打造面向东南亚的滇中商贸物流枢纽；毗邻昆明、红河自贸试验区；处于玉溪“三湖”流域核心旅游区，配套交通条件十分便利

5.发展机遇

通海县目前无高品质酒店，现有酒店装修档次和接待水平不高，不能满足日益更新的消费群体需求。《中共云南省委云南省人民政府关于贯彻新发展理念推动旅游高质量发展的意见》全省每个县建成运营1个达五星级标准的高品质酒店，补齐高端住宿产品短板

要素保障

1.生产运营成本

项目地用水:居民生活用水4.2元/m³，非居民用水4.9元/m³，特种行业用水16元/m³。用电：云南电网丰水期峰谷电价表，平时段，大工业用电0.389491元/千瓦时、100千伏安以上的一般工商业及其他用电0.348606元/千瓦时。用工成本价格：通海县目前最低工资标准1350元/月

2.原料供应成本

原料供应成本较低

项目政策保障

1.营商环境优化

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

（1）《玉溪市重点产业投资促进优惠政策（试行）》。

（2）重大项目按照“一事一议”、“一企一策”的办法。

（3）严格执行省、市人民政府规定的其他优惠政策。

效益分析

主要收益来源：酒店客房收入、餐饮收入、娱乐康体收入、商务收入、会议展览收入、商品及其他收入。

招商方向

酒店

合作方式

合作、独资均可

联系方式

联系单位：通海县文化和旅游局

项目联系人：旃双丽

联系电话：18108779718

传真：0877-3011787

电子邮箱：3202963109qq.@