景洪市“咖啡之旅”乡村旅游精品工程项目

2.所属产业

咖啡产业、乡村旅游

3.建设地点

景洪市普文镇

4.项目简述

通过导入全域旅游概念、发展咖啡龙头产业、创立普文咖啡品牌。采取“企业+基地+标准+品牌+平台”的产业经营模式，在企业与种植户达成共识基础上，以技术研发、品牌开发、市场指育、销售渠道等合作要素，与具有一定规模性的种植基地（一个或多个）专业户打造龙头深加工企业，整合社会资源，完善基础配套，发展乡村旅游。

项目实施背景

1.产业政策

项目实施符合国家、省、市、县乡村旅游、产业发展相关政策。

2.上位规划

现已完成村庄规划、产业发展定位。

项目建设方案

1.选址概况

项目选址普文镇，用地规模；6300亩.用地性质：基本农田4100亩，水田4100亩，旱地300亩，园地800亩，林地100亩、建设用地460亩，河流水面120亩，坑塘水面230亩，公路用地20亩

2.建设周期

3年

3.投资估算

5.75亿元

4.建设内容

1.精品村庄改造、民族文化开发工程：预计投资1亿元。2.咖啡产业提升工程：计划对全镇咖啡开展产业改良提升，预计投资2亿元。3.咖啡交易中心建设工程：项目规划占地约100亩（包括货物集散地、仓储中心、建材市场、供排水、绿化、亮化），预计投资2500万元。4.游客集散中心建设工程：项目规划建筑面积约10亩，预计投资2000万元。

5.咖啡主题公园建设、咖啡博览馆建设、咖啡广场建设工程：项目占地60亩，总建筑面积约2万平米，预计投资8000万元。6.咖啡庄园、度假中心建设工程：项目规划占地约80亩，总建设面积1.5万平方米，预计总投资约7000万元。7.集装箱酒店、露营基地、民宿酒店建设工程：项目土地采用部份租用、部份流转、部份合作的方式，预计总资约8000万元。

项目优势

1.产业基础

全镇咖啡种植面积达34284亩，茶叶种植面积达35745亩，橡胶种植面积达25610亩；发展茶叶、咖啡等大小企业84余家，成立农民专业合作社44个，建成生态有机茶园、生态咖啡园7963亩。咖啡初加工具一定规模，全镇共创办大小型咖啡企业40余家，产品主要销向雀巢、星巴克等企业，具有丰富的咖啡文化底蕴。

2.资源优势

自然资源优势明显，农业产业特色突出，民族文化艺术资源丰富

3.配套条件

完成普文咖啡+乡村旅游定位。以咖啡产业作为小镇发展主题，把都市休闲文化与乡村旅游有机结合在一起，打造农业种植、农产品加工、农业旅游，三产联动的特色旅游小镇

4.区位交通

具有较好的交通优势

5.发展机遇

建设成为省内有较大影响力的生态农业旅游观光基地之一

要素保障

1.生产运营成本

水、电、用工、土地租金等成本价格约为1亿

2.原料供应成本

2000万

项目政策保障

1.营商环境优化

采取多种措施，加强营商环境建设，促进企业加速发展，在财政、金融、创新、“多证合一”等方面，为企业经营提供很多便利。

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

《政策名称》（文号）+优惠条款

效益分析

预计项目建设完成后，每年接待约50万人次计算，按每人日消费200元计算，年创造旅游及相关收入1亿元。

咖啡产业链的构成，按最终规模投产面积5万亩计算，则年产咖啡豆0.6万吨，咖啡总产值达5亿元以上

招商方向

合作方式

联系方式

联系单位：普文镇人民政府

项目联系人：杨逢春

联系电话：13988196737

传真：0691-2461628

电子邮箱：1254176510@qq.com