宁洱县西萨三泉养生谷度假区建设项目

2.所属产业

公共设施管理业、住宿和餐饮业

3.建设地点

普洱市宁洱县宁洱镇西萨村

4.项目简述

项目位于困鹿山与小黑江旅游通道的中间“栈道”，该组拥有得天独厚的全县最高水温的48°C自然温泉一眼，30°C一眼，项目区热区资源丰富，适宜种植咖啡、热区水果等特色农产品及诸多野生菜类；周边拥有原始森林近2万余亩。与驰名中外的“困鹿山皇家古茶园”和省级风景区小黑江森林公园连成宁洱黄金旅游环线。

项目实施背景

1.产业政策

项目符合宁洱县“一核两廊三带多点”的空间布局及全域旅游发展规划。

2.上位规划

有项目建议书，已纳入宁洱县“十四五”规划项目储备

项目建设方案

1.选址概况

具体的规划设计后再定

2.建设周期

24个月

3.投资估算

113500万元

4.建设内容

拟将3个温泉出水口连接串成丛林、温泉、山涧小溪为一体的温泉养生谷体验区，建成丛林客栈、探险栈道、林间观景台、农耕文化自助体验区和民俗客栈等

项目优势

1.产业基础

宁洱县拥有丰富的地热水资源，现有已查明的地热水资源10处（包含西萨温泉2井），多为未利用或低效利用阶段

2.资源优势

宁洱县年平均气温18.2℃，冬无严寒、夏无酷暑、四季如春，负氧离子含量在七级以上，荣获“中国天然氧吧”称号。森林覆盖率77.1%，矿藏资源丰富。“名茶、名道、名碑、名人”是宁洱的四大文化品牌。铸就了普洱茶这一驰名中外的历史品牌，孕育了底蕴深厚的普洱茶文化、茶马古道文化。“新中国民族团结和民族工作第一碑”民族团结誓词碑，是全国重点文物保护单位、全国民族团结进步教育基地。宁洱是主演了电影《五朵金花》《阿诗玛》的著名彝族演员杨丽坤和 全国 英 模张培英的故乡。此外，县内有云南省第一所开设新学的百年老校——普洱中学，有省级爱国主义教育基地——磨黑中学等红色资源。

3.配套条件

有项目建议书，列入《宁洱县矿产资源总体规划》可先出让探矿权。

4.区位交通

宁洱地处滇南乃至中国连接东南亚的交通要道：昆曼国际大通道、国道213线、国道323线、省道222线在宁洱交汇；宁江公路、文团公路的已建成通车，景宁高速公路已开工建设。中老铁路2021年建成通车，宁洱“昆曼高速、泛亚铁路”两大国际交通干线交叉口，国际次区域中心城市核心区及东盟国际商贸物流中心的区位优势尽显。

5.发展机遇

围绕“五位一体”总体布局和“四个全面”和“三个定位”布局，按照打造世界一流“三张牌”的发展定位和“两示范一胜地”目标任务，抢抓“思宁发展一体化”及开发好建设好中老铁路沿线发展机遇，打造一批高端旅游产品。

要素保障

1.生产运营成本

项目建设所需的水、电、气及其他辅料的供应有保障，无运输困难。宁洱全县人口约20万人，劳动力资源丰富，价格约为100—150元/天/人。

2.原料供应成本

宁洱县建有水泥厂及一定数量的砖厂、砂石厂，建筑所需原材料供应有保障。

项目政策保障

1.营商环境优化

强化要素保障，各级各有关部门制定招商引资配套政策，保障外来投资项目所需的土地、电力、供水、交通等供应要素，对一些重大项目和重点项目，按照一事一议、一企一策和特事特办的原则，促进项目和资金尽快落地开工。

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

结合项目实际，给予享受中央、省、市出台的各项优惠政策。

效益分析

将通过观光旅游、体验、商品销售、餐饮、住宿及古树茶加工、销售等收益，投资回报率高。

招商方向

行业发展起步早、发展好地区或具有较高知名度、较丰富市场经验和较宽市场范围的康养旅游开发企业，国内或世界知名品牌酒店。

合作方式

合资、独资

联系方式

联系单位：宁洱县投资促进局，宁洱县宁洱镇人民政府

联  系  人：陈俊才，魏大嵩

联系电话：18988392637，18108795168

传    真：0879-3231799，0879-3202521

电子邮箱：xmxzshzj@126.com，fingerboard@163.com