宁洱县磨黑镇红色美丽乡村田园综合体建设项目

2.所属产业

公共设施管理业、住宿和餐饮业

3.建设地点

普洱市宁洱县磨黑镇

4.项目简述

宁洱县磨黑镇素有“滇南盐都”、“丽人故里”、‘茶马古道" 之称。磨黑镇被省人民政府评定为云南省历史文化名镇、云南省旅游型特色小镇。磨黑镇依托良好的生态环境和深厚的茶马和盐云马帮文化底蕴，开展"磨黑滇南盐都旅游小镇”建设能充分挖掘磨黑镇、宁洱县的旅游产业开发潜力，有效带动宁洱旅游产业和文化产业的发展。

项目实施背景

1.产业政策

2.上位规划

已完成《磨黑镇总体规划》，有项目建设用地选址意见、审查意见，已纳入宁洱县招大引强重点项目。

项目建设方案

1.选址概况

项目总规划面积10.24平方公里，建设占地3.6平方公里，有同意选址意见

2.建设周期

36个月

3.投资估算

预计总投资21.6亿元，专项债资金+企业自筹

4.建设内容

1、红色革命教育培训基地建设，项目占地面积40万平方米；2、新建磨黑特色饮食文化园，项目占地面积60万平方米；3、盐茶博物馆及盐乐园建设，项目占地面积20万平方米；4、民族风情滨河酒吧街建设，项目占地面积30万平方米；5、安乐、孔雀屏、曼抗等休闲农业建设项目，项目占地面积190万平方米；6、盐产业技能及就业培训中心基地建设，项目占地面积20万平方米等。

项目优势

1.产业基础

围绕“一轴三环一廊一带”的全域旅游规划的空间布局，充分考量宁洱将全力建设新的综合交通枢纽中心，突出“茶源道始 盟誓之城”城市形象品牌，初步形成了以普洱山、困鹿山、老朵山、那柯里茶马古道小镇、温泉村为集群式片区发展的中高端康体养生产业空间布局。

2.资源优势

宁洱县年平均气温18.2℃，四季如春，负氧离子含量在七级以上，荣获“中国天然氧吧”称号。热区土地面积240万亩，森林覆盖率77.1%，矿藏资源丰富。“名茶、名道、名碑、名人”是宁洱的四大文化品牌。勤劳智慧的宁洱先民在长期的探索和实践中，铸就了普洱茶这一驰名中外的历史品牌，孕育了底蕴深厚的普洱茶文化。茶马古道从宁洱起源，通往全国、走向世界，孕育了内涵丰富的茶马古道文化。历史人文爱国主义教育等方面资源丰富。

3.配套条件

磨黑镇内已完成部分水、电、路网基础配套设施及部分景点的改造建设。

4.区位交通

宁洱地处滇南乃至中国连接东南亚的交通要道：“昆曼高速、泛亚铁路”两大国际交通干线交叉口，国际次区域中心城市核心区及东盟国际商贸物流中心的区位优势尽显。

5.发展机遇

抢抓开发好建设好中老铁路沿线发展机遇，打造一批传承传统历史文化与现代生活相融，展现新文化活力扩大文化内涵传播的高端旅游产品

要素保障

1.生产运营成本

建设所需的水、电、气及其它辅料的供应有保障，劳动力资源丰富，价格约为100—150元/天/人。

2.原料供应成本

所需原材料供应有保障

项目政策保障

1.营商环境优化

强化要素保障，对重大项目和重点项目，按照一事一议、一企一策和特事特办的原则，促进项目和资金尽快落地开工

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

结合项目实际，给予享受中央、省、市出台的各项优惠政策。

效益分析

到磨黑旅游的游客人数递增，项目建设成后，通过旅游综合服务和二、三次消费，实现盈利，

招商方向

行业发展起步早、发展好地区或具有较高知名度、较丰富市场经验和较宽市场范围的文化旅游开发企业。

合作方式

合资合作

联系方式

联系单位：宁洱县投资促进局
联  系  人：陈俊才
联系电话：18988392637
传    真：0879-3231799
电子邮箱：nezshzb@126.com