云南鸿运国际物流港

2.所属产业

仓储物流

3.项目简述

云南鸿运国际物流港项目用地面积 149022.6平方米（约223.53 亩），总建筑面积153364.07平方米，共14幢建筑，主要进行仓库、行政办公楼及附属设施的建设。

项目实施背景

1.产业政策

根据《国家发展改革委关于印发〈城乡冷链和国家物流枢纽建设中央预算内投资专项管理办法〉的通知》内容，云南鸿运国际物流港项目属于物流基础设施补短板项目，符合该通知第三条（一）项的支持方向和标准。云南鸿运国际物流港项目处于中国（云南）自由贸易试验区昆明片区内，符合中国（云南）自由贸易试验区昆明片区和云南省对该片区的规划定位，符合国家鼓励发展产业，也符合昆明市建设成为国际物流枢纽的战略规划。

2.上位规划

地处昆明经开区洛羊物流片区。

项目建设方案

1.选址概况

昆明经开区洛羊物流片区02-02#地块

2.建设周期

2020年6月至2022年12月

3.投资估算

1.投资估算：5.37亿

2.筹措方式：企业自筹

4.建设内容

1.项目定位：为现代物流企业、第三方物流等企业提供优质、高效的全方位服务共享平台。

2.功能区划：11幢2至3层的仓库，面积127996.79平方米；2幢7至8层的办公楼，面积9421.79平米；1幢1层配电室公厕垃圾房，面积288平米；1座人防地下室，面积15657.49平米,平时作为仓库和停车使用。

3.建设内容：总建筑面积153364.07平方米，共14幢建筑，主要进行仓库、行政办公楼及附属设施的建设。

4.运营模式：通过引进国外先进物流技术，进一步发展储藏配送物流，建立集仓储、运输、配送、分拣、信息网络技术、信息服务等功能为一体的快捷现代化仓储物流园。

项目优势

1.产业基础

项目地处洛羊物流片区，紧邻王家营火车站

2.资源优势

项目地处洛羊物流片区，紧邻王家营火车站

3.配套条件

通平条件、前期工作（项目报批、环评、建设情况等）：项目各项审批手续齐全，土建工程已完成。

4.区位交通

云南鸿运国际物流港项目的地理位置，处于昆明通往云南各地州的交通要道上，是进行公路集散物流的极佳位置，使项目具备了物流经营所首先要具备的地利条件。从昆明地区的整个物流集散点和交通条件来看，项目所处地理交通位置同样具有交通顺畅便捷的优势：项目位于经开区洛羊物流片区，紧邻王家营火车站，往北3公里是昆石高速，往南1公里是昆玉高速、彩云路。

5.发展机遇

云南鸿运国际物流港项目将深度融入国家发展战略，立足经开区，借助王家营火车站良好的物流资源和区位优势，建设面向西南、辐射东南亚的现代化仓储物流平台。

要素保障

1.生产运营成本

项目用地拍卖取得，水电成本可控

2.原料供应成本

不需要原料

项目政策保障

1.营商环境优化：经开区营商环境优良

2.省市区县园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

效益分析

项目建成后预期年营运收入达到20亿元，预期缴纳税金及附加达到5000万元。云南鸿运国际物流港项目建设之际，中老铁路也正式开通运营。本项目建成后，将为推进《中老铁路沿线开发三年行动计划》，提供强有力的仓储、物流设施支持。项目对于优化经开区与昆明主城区功能布局，促进周边产业发展和市场主体培育具有明显的推动作用。项目运营后大约能提供3000个就业岗位。

招商方向

省内外知名物流企业

合作方式

出租、合作经营等

联系方式

联系单位：云南宏盛东聚实业有限公司

联 系 人：韩锐

联系电话：13888631241

传    真：0871-67367111

电子邮箱：424131550@qq.com