大姚县核桃康养小镇-永丰水库片区开发建设项目

2.所属产业

康养+旅游文化产业

3.建设地点

大姚县金碧镇永丰水库片区

4.项目简述

云南省楚雄州大姚县核桃康养小镇-永丰水库片区开发建设项目位于大姚县城西北方，距县城3公里，片区规划开发面积6平方公里，库区水体使用面积约3000亩，湖岛林地使用面积500亩。项目建设按照“六大功能版块”进行开发，主要包括实施梅溪特色旅游文化村片区、大门入口景观片区、休闲度假景观片区、康体养老景观片区、自驾滩地景观片区、水上观赏娱乐区六大主题功能片区和47个景观节点的建设，全力打造“湖光山色、野鸭闲游、荷花连片、梅坞深处、农户炊烟”的意境。

项目实施背景

1.产业政策

1.该项目符合国家产业政策要求；

2.项目实施符合国家、省、市、县产业发展政策。

项目建设方案

1.选址概况

1.项目选址：大姚县永丰水库片区

2.用地规模：片区规划开发面积6平方公里，库区水体使用面积约3000亩，湖岛林地使用面积500亩。

2.建设周期

3年

3.投资估算

1.投资估算：项目总投资25亿元 。

2.筹措方式：企业自筹

4.建设内容

1.项目定位：本项目依托永丰湖的生态环境、气候、水域景观等优势，运用全域旅游开发理念，以“康养+体育+旅游+文化”为导向，打造集康养度假、体育运动、休闲观光、水上乐园、文化体验等功能为一体的国家高端康养旅游示范区、国家4A级景区。

2.功能区划：根据永丰水库开发区内文化、地形、水域、农业等环境要素的分布状况，结合各自区域内旅游资源的聚集程度，综合考虑交通线路、业态布局、景观价值和印象风貌等因素，架构出“一湖六片区”的总体布局。

3.建设内容：梅溪特色旅游文化村片区、大门入口景观片区、休闲度假景观片区、康体养老景观片区、自驾滩地景观片区、水上观赏娱乐区

4.运营模式：企业自营

项目优势

1.产业基础

大姚核桃康养小镇已列入州级特色小镇，持续优化结构，产业转型步伐加快。农业产业效益稳步提升，第一产业增加值达29.9亿元，增长5.8%。粮食、核桃产量和烟叶收购量分别达13.55万吨、3.99万吨、0.71万吨规划通过州级评审并批复。

2.资源优势

一、自然资源

1.气候资源

大姚地处北亚热带季风气候区域，属低海拔高原区，具有气候温和，日照充足，干湿季明显，雨热同季，年温差小，日温差大，无霜期长等气候特点。年平均气温15.6度，年平均日照2526小时，相对湿度65%。

大姚县山脉西北高、东南低，永丰水库便是源于昙华山。

2.水资源

境内16条河流总流量4.75立方米/秒，水能理论蕴量9.9万千瓦。已建成小水电站28座，总发电量近70000千瓦。

3.生物资源

稀有珍贵植物有红豆杉、秃杉、荷木等；

野生中草药材500多种，其中茯苓、黄连、黄芩、防风、苦良姜、珠子参、首乌等产出丰富；

动物药材有麝香、碎蛇、穿山甲、龙衣、五灵脂、猴骨等；

国家一级重点保护动物有华南虎、云豹、虹雉、红腹角雉、黑颈鹤、赤颈鹤、白鹤、蟒等。

二、人文资源

1.历史悠久

大姚县是著名的“中国核桃之乡”，中国首个核桃生物产业基地，西南核桃交易中心，并且是中国彝剧的诞生地，是中国云南省省级园林县城，素有“三乡露铜”“五井喷盐”“文化名邦”之称。

2.文化璀璨

大姚县是以昙华十八月历为标志的彝族文化，以石羊孔庙为标志的中原儒家文化，以金碧唐代白塔为标志的印度佛教文化三大历史文化的交汇点，是传统制盐文化和金马碧鸡传说的发源地，石羊镇被列为第一批省级历史文化名镇，昙华乡被国家文化部命名为“中国民间艺术之乡”。

3.民族众多

金碧镇相传东汉时期有“金马碧鸡”之幻影出现，故有“金碧”之称，镇内三塔耸立，三水环流，国土面积176平方公里，管辖14个村（居）委会，总人口56916人，是全县政治、经济、文化的中心。境内居住着汉、彝、回、苗、白、傣、纳西、蒙古、藏、壮、哈尼、傈僳、土等13种民族，是全县人口较为密集的地区。

三、旅游资源

1.石羊古镇

石羊古镇位于大姚县城西北35公里处，现存的文物古迹众多，有省级重点文物保护单位1个，县级重点文物保护单位9个，是国家AAA级旅游区，是云南省首批命名的三个历史文化名镇、60个旅游小镇、楚雄州4个特色旅游小镇之一，是著名的“滇国盐都，祭孔圣地”。儒家文化、盐文化、彝族文化、佛教文化共同构成石羊古镇的特色旅游文化。

2.百草岭

百草岭位于大姚县城西北部的三台，主峰海拔3657米，是楚雄州第一高峰，面积约150平方公里，区内高山峡谷，古木巍巍，多底河峡谷海拔1900米。

3.昙华山风景名胜区

昙华山风景名胜区位于大姚县境中部，距县城45公里，面积48.13公里，主峰海拔3117米，系百草岭群峰之一。

大姚县昙华山风景名胜区于1993年被云南省评为“省级风景名胜区”，1999年被文化部评为“中国民间艺术之乡”。昙华彝族十八月历的发现，打破了玛雅文化唯一的传说，且早于美洲墨西哥玛雅文化五千多年。昙华彝族的《梅葛》史诗是世界三大创世史诗之一，彝剧是优秀的剧种。

4.三潭瀑布

三潭瀑布位于赵家店境内，距县城约30多公里。这一带属金沙江支流蜻蛉河谷地区。因地质运动，河谷形成断层，断面分成3个台阶。河水沿断面飞流而下，势若千钧，形成3个深潭，“三潭”由此而得名。蜻蛉河水平均年径流量为6.29亿立方米，水流常年不断，所以瀑布也就常年可见。三潭瀑布总落差为220.28米，是西南第一高瀑布，每到夏秋季节，河流在3个台面形成断裂，向“三潭”倾泻。

5.石羊孔庙

石羊孔庙位于石羊镇象岭山脚下，始建于明洪武年间（1368年），万历三十七年（1609年）建成，是云南省重点文物保护单位。占地面积6584平方米，建筑面积1616.8平方米。其建筑格局完全按中国古代宫殿式衙署规模布置，纵横对称排列，主体建筑布置于中轴线上，附属建筑置于两侧。整个建筑群以大成殿为主体，两侧有东庑、西庑、乡贤祠、名宦祠，外侧有朱子阁、仓圣阁等建筑。

6.大姚白塔

大姚县城西面的文笔峰上，有一塔高耸，因塔身洁白，人们称它为白塔。又因形状酷似庙宇中常用的磬锤，故又称磬锤塔，为云南早期舍利塔的见证，也为大姚佛教文化传承历史提供了佐证。据考证，大姚白塔在全国范围内仅此一座。白塔高18米。为空心砖塔。分塔座及下、中、上三部分。八角形宽大的须弥座之上，玉柱挺立，渐上渐收，亦有八角；柱上为中段，砌成12层密檐。

7.妙峰山德云寺

妙峰山德云寺位于大姚城南12km的仓街境内，山顶海拨高2341米。德云寺始建于明朝天启六年（公元1626年），占地25亩，现存房间218间。鸡足山彻庸和尚，为寻佛道云游，从鸡足山出发游历来到大姚，选地妙峰，率徒创建德云寺。该寺由大雄宝殿、芷经阁、大悲阁、殿前楼、选佛场、聚钵处、善财楼、厨房、仓熬、钟楼、鼓楼、门碑和津池等大大小小218间屋宇组成。

3.配套条件

永丰湖片区开发于2015年11月28日启动建设，已开工项目7项，总投资11789.81万元，目前完成投资8219.27万元（含项目征地费1600万元）。

4.区位交通

一、地理区位

大姚位于云南省北部偏西，东邻永仁、元谋县，南同姚安、牟定县毗邻，西和大理州的祥云、宾川县接壤，北濒金沙江，约62公里江岸，与丽江地区的永胜、华坪县隔江相望。

永丰湖位于楚雄大姚县城西北方向，距离大姚县城较近。

二、交通条件

1.公路

省道S217：北通四川，西至大理，东达昆明、楚雄。

楚姚高速：南连昆楚高速、玉楚高速、杭瑞高速（G56） 、沪瑞线（G320）、S214。

南永二级公路：纵贯县境东南部，北连京昆高速（G5）、G108，南连杭瑞高速（G56）、沪瑞线（G320）。

2.铁路

位于楚雄、南华高铁站1小时圈内。

3.航空

位于昆明、攀枝花机场3小时圈内。

三、项目地

永丰水库距离大姚县城内的217省道仅有1.5km。紧靠通往新街方向的西六公路和通往石羊古镇的祥姚公路。新规划的元祥公路将穿水库而过。

5.发展机遇

1.发展政策环境

《“健康中国2030”规划纲要》

《楚雄州关于加快推进旅游转型升级实施方案》

《2021年大姚县人民政府工作报告》

2.产业综合发展环境：近年来，随着人们对健康生活的重视，大健康产业正快速迈入新一轮的增长。康养旅游作为新兴旅游产品，越来越受青睐。作为把旅游业和“大健康”产业结合的康养旅游业，拥有着良好的市场环境，数据显示，目前世界上有超过100个国家和地区开展康养旅游。

国内养生旅游还是一片蓝海。据统计，国内养生旅游占旅游交易规模的1%左右，2015年中国旅游市场总交易规模为41300亿元，康养旅游的交易规模约为400亿元，2016-2020年，我国康养旅游的市场规模将呈现快速增长的态势，年复合增长率有望达到20%。到2025年，康养旅游度假人数将达到旅游总人数的5％，康养旅游度假收入将达5000亿元。

3.项目所在地产业的未来发展方向：大姚县推进全域旅游示范区创建，主动融入大滇西旅游环线和全州文化旅游“四大走廊”建设，构建“文、游、医、养、体、学、智”全产业链，加快推进县城医养结合体、永丰湖绿色康养基地、三潭瀑布景区步道等基础设施建设，打造因形就势、融入自然的半山酒店，推动健康产业与旅游、体育、文化、教育等产业融合发展。

项目政策保障

1.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

01.《云南省鼓励外商投资奖励办法》

02.《大姚县投资政策》

效益分析

1.盈利模式：主要靠门票、民宿、酒店、运动区域、水上游乐、康养房地产、彝药、娱乐、购物等产品收入及相关旅游服务收入获利。

2.经济效益：项目年投资回报率不低于15%（可配套部分地产项目），预计可实现综合经营收入6.3亿元/年,实现投资利润5.3亿元/年。

招商方向

项目招商方向以旅游产品开发集团为主，招商区域以东部沿海和中部地区为主。

合作方式

合资、合作、独资

联系方式

联系单位：大姚县投资促进局

联 系 人：普文平   

联系电话：0878-6222166

传    真：0878-6222322

电子邮箱：584904198@qq.com